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珠光·云山壹号位于云山山麓，紧邻珠江新城， 在湾区城市之心以对望中轴之姿，打造云山下「出则繁华 入则静心」的纯院落观山大宅。
三面环山×一面环湖，拥享城市稀缺景观资源；居云山·享自然，绽放国际化hiking生活方式；全球7大顶豪御用大师联袂执笔山居绝唱，艺术演绎“东方盖蒂中心”之风采。
【项目位置】广州市白云区广州大道北云灏街，临近地铁 3 号线京溪南方医院站。
【项目规划】项目总占地 9.3 万㎡，城央稀缺超低密度院落，产品业态为平层、叠拼、联排院落；面积 206-392 ㎡，珍稀产品约 261 套；小区内配有高端会馆、高端国际双语幼儿园、 私属生态湖。
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商业：约 15 分钟车程即达太古汇、天环广场、天河城、正佳广场等中国排名前十的购 物中心，拥享约 150 万㎡的万亿级天河商圈。
交通：毗邻多条城市交通动脉，地铁 3 号线京溪南方医院站就在家门口，多条公交可达 到广州市中心各区域。
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珠光云山壹号产品有三种，包括大平层、叠墅、联排。其中， 大平层面积约210-215㎡，已经售罄。
联排有两种，靠山的建面约266-306㎡和临湖的367-392㎡，均在售中。
目前主推叠墅，建面约206-243㎡，这种产品和市场上的不一样，只有上叠和下叠，配私家电梯，两层地下拓展空间，每一户都做到私密，互不打扰。
上叠，建面约240㎡，独立入户，首层是独立会客厅和长辈房，二层是三间卧室。
该户型尺度阔绰，顶层还有私家露台花园，平时闲暇时可以欣赏葱葱绿绿的白云山山景；周末也可以约上三五好友举办烧烤聚会；晚上还能在躺椅上抬头观星辰，生活自由且惬意。
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该地下拓展空间设计得比较有特色，有采光井，阳光可以照进来，保障了充足的采光，晚上喝茶品茗时，还能抬头看星星。
有意思的是，珠光云山壹号的叠墅产品是带精装交付，都是一线大品牌，比如博世蒸烤箱、德国“皇室制造商”唯宝洁具、全屋大金VRV中央空调及新风系统，墙面选用加拿大进口的枫影木等等。
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②据中交地产2024年年报，2024年其实现归属于上市公司股东净利润-51.79亿元；
财联社4月15日讯（记者 王海春）央企中交地产（000736.SZ），被实施了退市风险警示。
中交地产4月14日晚间披露，公司股票4月15日将停牌一天，4月16日开市起复牌。实施退市风险警示后，该公司股票简称由“中交地产”变更为“*ST中地”，股票代码不变，公司股票交易的日涨跌幅限制为 5%。
分析师指出，中交地产在业内并非规模房企，也非有一定的影响力的大型品牌房企，但因其之前在长期资金市场的“另类”表现，以及刚被实施退市风险警示“披星戴帽”，才引发了市场关注。
此前在2022年4月，中交地产成为名副其实的地产行业明星股，其曾在16个交易日内收获12个涨停板，从而一度被市场冠以“妖股”之名。
2022年5月，因一张网传“求救信”截图，中交地产再次成为当时市场的焦点。该截图为一份红头的“中交地产股份有限公司文件”，文件题为“关于2022年5月份金融机构到期借款无法偿还的报告”，递交对象为“中交房地产集团有限公司”，即中交地产大股东。
对此，中交地产董秘田玉利在2021年度网上业绩说明会上回应称，该传闻与事实不符，公司现金流正常、融资渠道畅通，能确保到期债务偿还。
中交地产披露，公司2024年末经审计的归属于上市公司股东的净资产为负值，近一个会计年度经审计的期末净资产为负值，按深交所相关上市规则，公司因此被实施退市风险警示。
据中交地产2024年年报，2024年1-12月，中交地产实现营业收入183.02亿元，较上年降低44.59%，实现归属于上市公司股东净利润-51.79亿元。
截至2024年12月31日，中交地产总资产1076.98亿元，较上年末降低12.63%，归属于上市公司股东的净资产，为-35.79亿元。
报告期内，中交地产主体业务收入仍主要来自于房地产业务，主营业务构成未出现重大变化；期内，公司房地产业务收入171.81亿元，物业管理业务收入7.28亿元。
财报显示，中交地产房地产业务在2024年1-12月（全口径）实现签约销售面积85.32万平方米，较上年同期降低52.51%；实现签约销售金额156.43亿元，同比下降58.13%；销售回款247.07亿元，同比降45.07%。
为争取撤销退市风险警示，中交地产董事会表示，公司将针对不一样区域政策及时调整项目经营策略，探索多种经营模式，提升项目整体开发运营能力增强自身风险能力，并适应房地产市场供求关系发生深刻变化的事实，加快布局新业务发展，在物业服务、代建等板块进一步发力。
强化财务管理方面，该公司将对潜在风险做全面识别、评估和监控，制定相应的应对策略，提前做好防范措施。
此外，中交地产还将推动重大资产出售工作，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控制股权的人中交房地产集团有限公司。
“本次交易如能顺利完成，公司将聚焦于物业服务、资产管理与运营等轻资产业务，实现业务的战略转型，将降低公司资产负债率。”中交地产方面称。
①通知明确，新建住宅项目要执行新标准，参建单位要严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得降低设计标准，实施工程单位严禁违反实施工程技术标准施工。
②通知强调，要组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业，加强信用管理和市场现场联动，落实市场禁入措施。
财联社4月14日讯，住房城乡建设部办公厅近日印发通知要求，聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量上的问题，开展重点整治。
通知明确，要严格落实标准规范要求，新建住宅项目要执行新标准。各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，实施工程单位严禁违反实施工程技术标准施工。自《住宅项目规范》实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化有关技术措施要求。 ✨✨珠光云山壹号 开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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要严格施工图设计文件审查，将隔声、防串味、防水作为审查要点。各地要督促建筑设计企业及时将住宅工程施工图设计文件送有关机构审查，指导审查机构将住宅隔声、防串味、防水等设计作为审查要点。住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措。住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位是不是进行细化设计。住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。要加强监管，参建单位不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，要按规定送原审查机构审查。
通知强调，要组织全链条监督检查，依法严惩重罚违规失信企业。各地要组织开展新建住宅工程设计、材料、施工、验收等全链条监督检查，发现问题及时通报。加强信用管理和市场现场联动，对发生质量事故或严重质量问题被责令全面停工的，以及偷工减料、不按图施工的单位和个人要依法严肃查处曝光，强化资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设（管）委，新疆生产建设兵团住房城乡建设局：
为深入贯彻落实党中央、国务院有关决策部署，切实提升住宅工程质量水平，不断满足人民群众对高品质住宅的新期待，住房城乡建设部将聚焦城镇住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，开展重点整治。现就有关事项通知如下。
各地要督促参建单位严格执行工程建设强制性标准，设计单位不得以“优化设计”等名义变相降低设计标准，施工单位严禁违反施工技术标准施工。自《住宅项目规范》GB 55038-2025实施之日起，新建住宅工程要严格按照新标准实施。各地要全面落实住宅隔声、防串味、防水等标准规定，并结合实际细化相关技术措施要求。
各地要督促建设单位及时将住宅工程施工图设计文件送有关机构审查，指导审查机构将住宅隔声、防串味、防水等设计作为审查要点。住宅隔声要关注主动降噪与被动隔声设计举措。住宅防串味要关注地漏、排烟道、排水管道存水弯等部位要不要进行细化设计。住宅防水要按照“防排结合、以排为先”原则，关注排水和防水措施是否完备。要加强监管，参建单位不得擅自修改审查合格的施工图，确需修改的，要按规定送原审查机构审查。
各地要严格落实建材先检后用制度，加大监督检查力度，推动检测机构到施工现场取样，确保样本随机性和代表性，严禁虚假取样和送样。指导参建单位适当提高门窗、地漏、防水卷材等关键材料抽检比例，存在不符合项的，要进一步扩大抽测范围。外窗重点检测对角线尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，气密性、水密性、抗风压性能等；地漏重点检测材质、水封深度、密封结构等，检测不合格的要按规定清出建筑工地。
各地要在住宅工程竣工验收前，督促建设单位组织隔声、防串味、防水等实体性能检测。住宅隔声性能检测重点关注门窗、分户墙的空气声，楼板的撞击声。排烟道系统安装完成后要进行气密、通风动力和屋顶风帽避风等性能检测。住宅防水既要检测防水，又要检测排水。督促建设单位将检测结果纳入《住宅质量保证书》。
各地要组织并且开展新建住宅工程设计、材料、施工、验收等全链条监督检查，察觉缺陷及时通报。加强信用管理和市场现场联动，对发生质量事故或严重质量上的问题被责令全面停工的，以及偷工减料、不按图施工的单位和个人要依法严肃查处曝光，强化资质资格、从业限制等处罚，依法依规强化信用惩戒，落实市场禁入措施。
各地要加强组织领导，压实属地责任，因地制宜部署开展重点整治，定期调度、扎实推进。要加强科技支撑，组织专家团队，深入分析本地区住宅质量上的问题成因，在征集惠民实用技术基础上，打通技术落地堵点，引导企业实践推广。要树立“交付即合格”理念，积极宣传整治过程中的好经验、好做法，切实为群众提供高品质住宅营造良好的社会氛围。
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